Comprar una casa es uno de los mayores logros personales, sin embargo, si ya finalizaste el trámite puede ser que aún tengas algunas dudas, una de ellas puede ser cómo pagarás tu crédito hipotecario ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), si este es tu caso, te decimos qué debes hacer para lograrlo.
Cada aportación que se hace de manera mensual está destinada para estos tres conceptos.
El capital
Se refiere a la cantidad total que el trabajador pidió prestada al Infonavit para la compra de su casa, una parte de lo que se paga mensualmente se destina a este concepto, conforme pasa el tiempo aumenta el monto del capital que el trabajador ha pagado, es decir, la deuda va disminuyendo.
Los intereses
Todo crédito cobra intereses, éstos se calculan multiplicando la cantidad total del préstamo que hayas solicitado por la tasa de interés que establece el lugar donde solicitaste el préstamo, en este caso, el Infonavit.
Seguro de daños
Los créditos que se solicitan ante el Infonavit incluyen un seguro de daños, el cual está vigente durante todo el tiempo que se pague la deuda, solamente cuando el trabajador solicita el crédito Mejoravit no se incluye. El seguro de daños aplica cuando el empleado se quede sin trabajo y no pueda seguir pagando al instituto.
¿Cómo realizar el pago de un crédito hipotecario?
Como empleado
Si tienes un trabajo fijo el descuento se realiza de manera automática vía nómina. El monto que te descuentan de tu sueldo se establece al momento de contratar el crédito y es proporcional al préstamo, aunque debes tener en cuenta lo siguiente:
- Si te pagan el salario mínimo el porcentaje que te descuentan no puede ser mayor al 20% de lo que recibes.
- Si recibes un sueldo mayor al salario mínimo, el descuento tampoco podrá ser mayor al 20% del sueldo íntegro.
Pago en línea
En estos tiempos donde debemos evitar salir de casa, realizar el pago de tu crédito de vivienda desde tu casa es una buena opción, lo único que necesitas es una conexión a internet, un celular, tablet o computadora, los pasos a seguir son:
- Ingresa a la página oficial del Infonavit y luego a “Mi Cuenta Infonavit”, selecciona la opción “Mí Crédito”.
- Da click en “Saldos y Movimientos”.
- Selecciona “Opciones de pago”, es importante que indiques que el pago que vas a realizar es para estar al día con tu crédito, ya sea por el monto de la mensualidad establecida o la cantidad que tu decidas.
- Por último, selecciona el apartado “Pagar con tarjeta”.
- Puedes hacer hasta tres pagos al mes por una cantidad máxima de $30,000, las únicas tarjetas que no acepta la plataforma son American Express.
Pago desde Estados Unidos
Si tienes una vivienda en México pero resides en el extranjero, también puedes hacer los pagos a distancia, considerando lo siguiente:
- Se realizan en negocios afiliados Dolex o Datransfer.
- Debes llamar al 1-888 264 2527 y proporcionar tu código postal para que te digan cuál es la sucursal más cercana al lugar donde vives para que puedas hacer el pago, también debes indicar el número de tu crédito hipotecario, el cual se compone de 10 dígitos.
- Los pagos se realizarán en dólares de acuerdo con el cambio del día.
Nuevos esquemas de financiamiento en Infonavit
El Infonavit desarrolla nuevos esquemas de financiamiento para que los trabajadores accedan a créditos con tasas más bajas, con el fin de apoyar a las personas de escasos recursos, dijo su director general, Carlos Martínez Velázquez.
el titular señaló que están por lanzar un nuevo crédito en pesos “con una tasa competitiva y condiciones ajustadas a la realidad del mercado laboral”.
El directivo también destacó que, en colaboración con la banca, están por dar un nuevo producto ‘Cuenta infonavit + crédito bancario’ que permitirá “flexibilizar las reglas para que miles de profesionistas y trabajadores independientes accedan a un patrimonio”.
Esto en la misma dirección que señaló el presidente Andrés Manuel López Obrador de reformar los estatutos del Instituto para la entrega de créditos de manera directa a los trabajadores y reducir en gran medida el uso de intermediarios.
Martínez Velázquez también recalcó los logros del Infonavit durante la crisis económica generada por la pandemia del coronavirus, en la cual se asistieron 350 mil apoyos por el seguro de desempleo y sin subir los intereses a las prórrogas solicitadas.
Además, reveló que 100 mil beneficiarios recibieron un descuento sobre el factor de pago de su crédito porque se desempeñaban en una empresa que entró en paro técnico.
Unamos crédito
Ahora puedes tramitar tu crédito Infonavit para comprar vivienda nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o hermanos), o bien, con un corresidente (amigo o con tu pareja, si no están casados).
Con esta alternativa de financiamiento podrás elegir una vivienda de mayor valor y que se encuentre más cerca de centros laborales y además cuente con un mejor crecimiento, en donde el valor promedio de la vivienda se adapte a tus necesidades.
Con esta alternativa de financiamiento podrás elegir una vivienda de mayor valor y que se encuentre más cerca de centros laborales y además cuente con un mejor crecimiento, en donde el valor promedio de la vivienda se adapte a tus necesidades.
Para saber si eres candidato al programa “Unamos crédito” ingresa al siguiente link: https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/
Recuerda que adquirirás tu vivienda en copropiedad. Es decir, la persona que elijas para ejercer el crédito y tú, adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda que compren bajo este esquema.
La copropiedad: es el derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales conforme al número de acreditados que participen en el otorgamiento del crédito. Los dos serán dueños del inmueble en la parte proporcional de participación de su crédito y reciben el nombre de copropietarios.
Para comprar una casa usada de Infonavit cuentas con estas opciones de crédito:
- Crédito Infonavit
- Cofinavit
- Tu 2 crédito Infonavit
- Unamos Créditos
Los requisitos para comprar una casa usada varían para cada crédito, por lo que deberás revisarlos y analizar cuál es el más conveniente para ti.
Estos son los requisitos generales con los que debes cumplir para poder comprar una casa usada con Infonavit:
- Ser derechohabiente de Infonavit y tener una relación laboral vigente
- Contar con 116 puntos en tu cuenta
- Tu edad al momento de contratar el crédito sumando el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años
Ahora que ya sabes todo lo que implica comprar una casa usada de Infonavit, puedes tomar tu decisión. Toma en cuenta que al comprar una casa usada también se corren ciertos riesgos y para evitarlos deberás verificar que todo se encuentre en orden.
¿Cómo tramitarlo?
Para acceder a este esquema, se evaluará a cada uno de los acreditados de forma individual, como un crédito tradicional, por ello, ambos deberán cumplir con lo establecido.
Los requisitos son:
*Tener una relación laboral vigente.
*Cumplir con los 116 puntos de precalificación.
*Pre Calificarse para conocer el monto disponible e iniciar el trámite.
Luego, deberán realizar una cita en el siguiente link: https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/.
ConstruYO Infonavit
Infonavit cuenta con otros financiamientos de apoyo a los trabajadores, como el llamado ConstruYO Infonavit con él podrán acceder a un crédito de más de 50,000 pesos.
En este caso, los derechohabientes podrán utilizar su crédito para construir o terminar la construcción de su vivienda, es decir, ampliar, remodelar o reparar. A ConstruYO Infonavit podrá acceder cualquier trabajador, sin importar su nivel de ingresos.
Beneficiados por Infonavit ante el Covid
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció una serie de apoyos para trabajadores afectados por la pandemia de COVID-19. De acuerdo con un comunicado, los acreditados de los programas seguro de desempleo y prórrogas sin intereses deberán empezar a retomar sus pagos (que fueron suspendidos por la pandemia) entre septiembre y febrero, dependiendo de la prórroga que se dio.
Sin embargo, algunos de esos acreditados podrían seguir sin empleo o con un salario menor. Para ellos, el Instituto dio a conocer las siguientes alternativas:
Fondo de protección de pagos
Es un fondo que se conforma con las aportaciones que se integran de los créditos originados a partir de enero de 2009, equivalente al 2% de su pago mensual, que ya está incluido en el descuento por nómina.
Durante seis meses, el Instituto completa la mensualidad del crédito, sujeto a una aportación realizada por el acreditado del 10% sobre el factor REA (régimen extraordinario de amortización) más las comisiones correspondientes.
Aplica para créditos originados a partir de enero de 2009. Este beneficio se puede obtener durante 6 meses cada 5 años.
Soluciones a la medida
Ante una disminución de ingresos por parte del acreditado, durante 12 meses se otorga una reducción temporal en el factor de pago (con un complemento de pago a cargo del Infonavit).
Este beneficio es renovable por las veces que el acreditado lo necesite. Aplica a créditos originados en veces salarios mínimos (VSM) y en pesos entre 2014 y 2017.
Dictamen de capacidad de pago
Ante una disminución de los ingresos por parte del acreditado, durante 12 meses se ofrece una reducción temporal en el factor de pago tomando como base el ingreso y gasto del trabajador. Aplica a todos los créditos originados en VSM a través de un convenio privado.
Borrón y cuenta nueva
Por situaciones de pérdida de empleo o incapacidad de pago, cuando los acreditados acumulan pagos omisos que no requieren de una reestructura o un apoyo especial por parte del Infonavit, se ofrece la capitalización de los omisos del crédito en el saldo insoluto del financiamiento.
Estudio socioeconómico
Ante cualquier situación en la cual el acreditado quede económicamente vulnerable por problemas de salud o económicos, se ofrece este beneficio que contempla una reducción en el factor de pago hasta el monto que el acreditado pueda pagar con base en la elaboración de un estudio socioeconómico y autorización del delegado regional.
Aplica para todos los acreditados, con financiamientos denominados en VSM o pesos.
Apoyo para pensionados y jubilados
Ante la jubilación del acreditado, se ofrece la sustitución del último salario registrado como base de pago del acreditado, por el monto de su pensión. Solo aplica a créditos en VSM y está condicionado al pago mensual.
Apoyo por paro técnico
Consiste en una reducción del 25% del pago mensual, por un periodo de hasta 12 meses, en caso de que la empresa en la que labore el acreditado se encuentre en paro técnico.
Aplica en todos los créditos originados en VSM, a todos los acreditados que pagan bajo el régimen ordinario de amortización (ROA) y con factor de pago fijo.
Los acreditados que recuperaron su empleo y aún enfrenten dificultades para pagar su crédito, podrán tener acceso a las soluciones de pago que el Infonavit ofrece, a través del portal institucional (portalmx.infonavit.org.mx)
¿Cómo solicitar la devolución de excedente de pagos?
Ante un excedente de pagos al crédito de tu hogar por una mala operación que puede afectar tu bolsillo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), dio conocer cuáles son los pasos a seguir para solicitar la devolución de recursos.
Por ello, se tiene que dar paso a la solicitud para regresar el pago tomando en cuenta los siguientes requisitos:
*Regístrese en Mi Cuenta Infonavit a través de la plataforma: bit.ly/2YXtO5y.
*Haber liquidado el crédito correspondiente.
*Contar con la firma electrónica avanzada y vigente (e.firma).
*Tener una cuenta bancaria que acepte el monto solicitante.
¿Cómo solicitar la devolución por internet?
*Ingresa al portal de Mi Cuenta Infonavit.
*Luego, en la parte superior izquierda del menú deberá dar click en “Devolución de pagos en exceso”.
*Selecciona “solicítalo en línea”.
*Ingresa los archivos proporcionados al tramitar la e.firma, que son:
-certificado
-clave privada
-contraseña de la clave privada
*Posteriormente, tendrá que digitar y confirmar su Clabe Interbancaria de 18 dígitos. Es importante recordar que la cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.
*Verifica que los datos capturados sean los correctos. Solicitarán ingresar el Registro Federal del Contribuyente (RFC), Número de Seguridad Social (NSS), domicilio, entre otros.
*También solicitarán un correo electrónico y número de teléfono celular.
*Descarga el acuse de recibo del trámite que fue generado.
De acuerdo con el Infonavit, los recursos o devolución del dinero serán depositados en un lapso no mayor a 10 días.
Cuáles son los pasos para la devolución presencial
*Primero se deberá solicitar una cita a través de Infonatel en el número (800 00 83 900).
Y los requisitos para acudir a la cita son:
*Identificación oficial vigente.
*Estado de cuenta bancario con los 18 dígitos de la CLABE Interbancaria.
*Resolución de beneficiario emitida por la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje.
¿Cómo recupero mis aportaciones si no utilicé mi crédito?
Decenas de personas han dado su aportación correspondiente al crédito para vivienda en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit); sin embargo, esos recursos o ahorros nunca fueron utilizados, por ello, aquí informaremos cómo recuperarlos y cuánto se podría obtener.
Uno de los beneficios, de acuerdo con el Instituto es que si una persona tiene más de 50 años y cuenta con una resolución de pensión por incapacidad, invalidez o cesantía y vejez emitida por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), o está jubilado por plan privado, tiene acceso a una resolución por parte de la Comisión de Inconformidades del Infonavit, o un laudo judicial a favor.
A la fecha, y gracias a las modificaciones a la ley de la institución, se puede lograr una recuperación de alrededor de 50,000 a 350,000 pesos, pues dependerá del tiempo de cotización que maneje el interesado ante el IMSS, respecto a su salario.
s importante recordar que el Infonavit devuelve parte del dinero a los derechohabientes siempre y cuando se cumpla con algunos requisitos.
Todos los derechohabientes del Infonavit que no utilizaron los recursos del Fondo de Ahorro de 1972-1992 pueden solicitarlos.
La devolución de la subcuenta de vivienda también puede ser requerida, es decir, las aportaciones por parte de los patrones que se destinaron entre el año 1992 y 1997 o a partir del 97. Siempre y cuando no se haya utilizado en algún crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos?
*Estar pensionado y contar con el dictamen de pensión expedido por el IMSS.
*Ser el titular de la pensión. En el caso de que el titular haya fallecido, los beneficiarios deben acudir a la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje para hacer el trámite de designación de beneficiario.
*Contar con un saldo en tu Subcuenta de Vivienda 1997.
*No tener un crédito de Infonavit vigente.
*No estar en proceso de aclaración de homonimia, es decir, que no se encuentre tramitando la demostración de identidad si su nombre es exactamente igual al de otra persona.
*El saldo de tu subcuenta no debe haber sido traspasado a tu Administradora de Fondo para el Retiro (Afore), pero si así fuera, entonces se deberá realizar el trámite de la devolución en la Afore.
*Contar también con identificación oficial vigente.
*Número de seguridad social (NSS).
s importante recordar que el Infonavit devuelve parte del dinero a los derechohabientes siempre y cuando se cumpla con algunos requisitos.
Todos los derechohabientes del Infonavit que no utilizaron los recursos del Fondo de Ahorro de 1972-1992 pueden solicitarlos.
La devolución de la subcuenta de vivienda también puede ser requerida, es decir, las aportaciones por parte de los patrones que se destinaron entre el año 1992 y 1997 o a partir del 97. Siempre y cuando no se haya utilizado en algún crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos?
*Estar pensionado y contar con el dictamen de pensión expedido por el IMSS.
*Ser el titular de la pensión. En el caso de que el titular haya fallecido, los beneficiarios deben acudir a la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje para hacer el trámite de designación de beneficiario.
*Contar con un saldo en tu Subcuenta de Vivienda 1997.
*No tener un crédito de Infonavit vigente.
*No estar en proceso de aclaración de homonimia, es decir, que no se encuentre tramitando la demostración de identidad si su nombre es exactamente igual al de otra persona.
*El saldo de tu subcuenta no debe haber sido traspasado a tu Administradora de Fondo para el Retiro (Afore), pero si así fuera, entonces se deberá realizar el trámite de la devolución en la Afore.
*Contar también con identificación oficial vigente.
*Número de seguridad social (NSS).
Tipos de créditos que ofrece Infonavit para la compra o construcción de una casa
¿Quién no ha pensado en adquirir/remodelar/construir una casa con Infonavit?
A continuación se te mencionaron opciones con las que cuenta el Infonavit para que los ciudadanos aprovechen la que más se adapten a sus necesidades familiares, así como al presupuesto, y finalmente logren contar con un patrimonio personal como el que siempre estuvo en su cabeza.
El requisito fundamental en todas las opciones es que el trabajador cotice ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), por eso, antes que nada se debe asegurar que sus jefes en el trabajo lo tengan dado de alta en el organismo.
Cofinavit
El Cofinavit es un tipo de crédito hipotecario compartido, es decir, puedes solicitar tu crédito Infonavit en conjunto con alguna institución bancaria. Esto incrementa los recursos que te pueden brindar la posibilidad de pagar el enganche o solicitar una casa de mayor precio.
El crédito y monto del mismo se otorgan según algunos factores relacionados a la capacidad de pago. Infonavit evalúa y decide cuánto dinero te puede prestar.
- El monto máximo que te presta el Infonavit es de 475 mil, 407.36 pesos.
- La tasa de interés anual es del 12%.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- El descuento mensual se establece de acuerdo a tu sueldo
Crédito Conyugal
Esta opción está diseñada solo para personas casadas legalmente, uno de los dos será quien reciba el 100% del crédito Infonavit, la otra persona recibirá hasta el 75%. Sin embargo, ambos saldos de sus Subcuentas de Vivienda se suman.
El contrato de compra-venta quedará a nombre de los dos, y en caso de separación o divorcio, se deberá hacer el trámite correspondiente para otorgarle la propiedad solo a uno de los dos junto con el descuento vía nómina.
Ambos deben tener relación laboral activa, cotizando con el Infonavit. Deben tener al menos 116 puntos y saldo en su Subcuenta de Vivienda. Es necesario que ambos hayan trabajado ininterrumpidamente cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito conyugal.
Unamos Créditos
El esquema crediticio permite comprar una casa nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o entre hermanos) o bien, juntar el crédito entre mejores amigos o parejas sin la necesidad de estar casados.
Es importante considerar que a cada uno de los participantes se le otorgará hasta 90% del monto máximo de crédito que recibirían de manera individual y, además, el financiamiento tendrá una tasa de interés anual fija de 12%, durante toda la vida del préstamo.
Para hacerse acreedor a esta opción se debe estar afiliado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), mantener una relación laboral de manera formal y vigente, así como tener como mínimo 116 puntos Infonavit.
Construyo Infonavit
Este esquema consiste en el otorgamiento de créditos de hasta 528,000 pesos para que los derechohabientes puedan construir su propia vivienda o ampliar la que ya tienen.
El interesado puede decidir el monto y plazo del crédito (según algunos factores), si lo usará para edificar o realizar mejoras, además si lo hará por su cuenta con asistencia técnica, o si contratará a un proveedor de construcción.
Para solicitar cualquier crédito de Infonavit, es necesario ingresar a la página de internet a Mi Cuenta Infonavit y consultar el monto de crédito disponible. Ahí se pueden comparar las condiciones y elegir el programa que mejor convenga.
¿Cómo pagar mi crédito desde EE.UU?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), ofrece a los connacionales que viven en los Estados Unidos, que tengan una vivienda en México con crédito Infonavit o deseen pagar el crédito de vivienda Infonavit de un familiar o de un tercero, el poder efectuar los pagos o amortizaciones directamente de forma segura y rápida a través de una sucursal de las remesadoras: Dolex, Maxi Transfer o Intercambio Express. El Infonavit paga las comisiones por el envío del dinero a México.
Adicionalmente es importante lo siguiente:
- Verifica en micuenta.infonavit.org.mx el estatus de tu cuenta.
- Si trabajaste en México cotizando al IMSS entre 1972 y 1992, revisa si tienes saldo a favor y los requisitos para retirarlo.
- Si tienes saldo en la Subcuenta de Vivienda (SCV), puedes retirarlo a los 65 años. Los recursos SCV, ¡son heredables!
¿Cómo recuperar el saldo de mi subcuenta si nunca tramité mi crédito de vivienda Infonavit?
Si están en el fondo de ahorro 1972-1992, deberá tener más de 50 años y al menos uno sin trabajar, así como la resolución de pensión por incapacidad, invalidez o cesantía y vejez emitida por el IMSS o un plan privado.
Así como una resolución a favor por parte de la Comisión de Inconformidades del Infonavit o un laudo judicial a su favor.
Después se debe ingresar a “Mi cuenta Infonavit” para iniciar el trámite con el RFC, número del Seguro Social y la CURP.
En el caso de la subcuenta de 1992, es importante tener más de 65 años, estar registrado en un Afore, solicitar sus ahorros y generar una cita en “Mi cuenta Infonavit” para solicitar el retiro, a través de la página web del Instituto.
Para la cuenta 1997, se necesita un dictamen de pensión expedido por el IMSS con fecha posterior al primero de julio de 1997, no tener un crédito vigente y realizar el trámite en el Infonavit.
Adicional a ello, el Instituto dio a conocer que dará descuentos a quienes hagan pagos anticipados, con el fin de descontar del 5 al 40% de su deuda si los acreditados liquidan su adeudo en una sola exhibición.
Apoyo para Pensionados y Jubilados. Ante la jubilación del acreditado, se ofrece la sustitución del último salario registrado como base de pago del acreditado, por el monto de su pensión. Solo aplica a créditos en VSM y está condicionado al pago mensual.
Apoyo por Paro Técnico. Consiste en una reducción del 25% del pago mensual, por un periodo de hasta 12 meses, en caso de que la empresa en la que labore el acreditado se encuentre en paro técnico.
Aplica en todos los créditos originados en VSM, a todos los acreditados que pagan bajo el Régimen Ordinario de Amortización (ROA) y con factor de pago fijo.
Para acceder a estos beneficios, el Infonavit, a través de las Agencias de Soluciones, contactará a los trabajadores que aún no recuperan su empleo y que tuvieron acceso a alguna de las medidas de protección implementadas ante la emergencia sanitaria para ofrecer las distintas soluciones de pago, en línea con el esquema de cobranza social.
Los acreditados que recuperaron su empleo y aún enfrenten dificultades para pagar su crédito, podrán tener acceso a las soluciones de pago que el Infonavit ofrece, a través del portal institucional (portalmx.infonavit.org.mx)
¿Cómo solicitar la devolución de excedente de pagos?
Ante un excedente de pagos al crédito de tu hogar por una mala operación que puede afectar tu bolsillo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), dio conocer cuáles son los pasos a seguir para solicitar la devolución de recursos.
Por ello, se tiene que dar paso a la solicitud para regresar el pago tomando en cuenta los siguientes requisitos:
*Regístrese en Mi Cuenta Infonavit a través de la plataforma: bit.ly/2YXtO5y.
*Haber liquidado el crédito correspondiente.
*Contar con la firma electrónica avanzada y vigente (e.firma).
*Tener una cuenta bancaria que acepte el monto solicitante.
¿Cómo solicitar la devolución por internet?
*Ingresa al portal de Mi Cuenta Infonavit.
*Luego, en la parte superior izquierda del menú deberá dar click en “Devolución de pagos en exceso”.
*Selecciona “solicítalo en línea”.
*Ingresa los archivos proporcionados al tramitar la e.firma, que son:
-certificado
-clave privada
-contraseña de la clave privada
*Posteriormente, tendrá que digitar y confirmar su Clabe Interbancaria de 18 dígitos. Es importante recordar que la cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.
*Verifica que los datos capturados sean los correctos. Solicitarán ingresar el Registro Federal del Contribuyente (RFC), Número de Seguridad Social (NSS), domicilio, entre otros.
*También solicitarán un correo electrónico y número de teléfono celular.
*Descarga el acuse de recibo del trámite que fue generado.
De acuerdo con el Infonavit, los recursos o devolución del dinero serán depositados en un lapso no mayor a 10 días.
Cuáles son los pasos para la devolución presencial
*Primero se deberá solicitar una cita a través de Infonatel en el número (800 00 83 900).
Y los requisitos para acudir a la cita son:
*Identificación oficial vigente.
*Estado de cuenta bancario con los 18 dígitos de la CLABE Interbancaria.
*Resolución de beneficiario emitida por la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje.
¿Cómo recupero mis aportaciones si no utilicé mi crédito?
Decenas de personas han dado su aportación correspondiente al crédito para vivienda en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit); sin embargo, esos recursos o ahorros nunca fueron utilizados, por ello, aquí informaremos cómo recuperarlos y cuánto se podría obtener.
Uno de los beneficios, de acuerdo con el Instituto es que si una persona tiene más de 50 años y cuenta con una resolución de pensión por incapacidad, invalidez o cesantía y vejez emitida por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), o está jubilado por plan privado, tiene acceso a una resolución por parte de la Comisión de Inconformidades del Infonavit, o un laudo judicial a favor.
A la fecha, y gracias a las modificaciones a la ley de la institución, se puede lograr una recuperación de alrededor de 50,000 a 350,000 pesos, pues dependerá del tiempo de cotización que maneje el interesado ante el IMSS, respecto a su salario.
s importante recordar que el Infonavit devuelve parte del dinero a los derechohabientes siempre y cuando se cumpla con algunos requisitos.
Todos los derechohabientes del Infonavit que no utilizaron los recursos del Fondo de Ahorro de 1972-1992 pueden solicitarlos.
La devolución de la subcuenta de vivienda también puede ser requerida, es decir, las aportaciones por parte de los patrones que se destinaron entre el año 1992 y 1997 o a partir del 97. Siempre y cuando no se haya utilizado en algún crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos?
*Estar pensionado y contar con el dictamen de pensión expedido por el IMSS.
*Ser el titular de la pensión. En el caso de que el titular haya fallecido, los beneficiarios deben acudir a la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje para hacer el trámite de designación de beneficiario.
*Contar con un saldo en tu Subcuenta de Vivienda 1997.
*No tener un crédito de Infonavit vigente.
*No estar en proceso de aclaración de homonimia, es decir, que no se encuentre tramitando la demostración de identidad si su nombre es exactamente igual al de otra persona.
*El saldo de tu subcuenta no debe haber sido traspasado a tu Administradora de Fondo para el Retiro (Afore), pero si así fuera, entonces se deberá realizar el trámite de la devolución en la Afore.
*Contar también con identificación oficial vigente.
*Número de seguridad social (NSS).
Es importante recordar que el Infonavit devuelve parte del dinero a los derechohabientes siempre y cuando se cumpla con algunos requisitos.
Todos los derechohabientes del Infonavit que no utilizaron los recursos del Fondo de Ahorro de 1972-1992 pueden solicitarlos.
La devolución de la subcuenta de vivienda también puede ser requerida, es decir, las aportaciones por parte de los patrones que se destinaron entre el año 1992 y 1997 o a partir del 97. Siempre y cuando no se haya utilizado en algún crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos?
*Estar pensionado y contar con el dictamen de pensión expedido por el IMSS.
*Ser el titular de la pensión. En el caso de que el titular haya fallecido, los beneficiarios deben acudir a la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje para hacer el trámite de designación de beneficiario.
*Contar con un saldo en tu Subcuenta de Vivienda 1997.
*No tener un crédito de Infonavit vigente.
*No estar en proceso de aclaración de homonimia, es decir, que no se encuentre tramitando la demostración de identidad si su nombre es exactamente igual al de otra persona.
*El saldo de tu subcuenta no debe haber sido traspasado a tu Administradora de Fondo para el Retiro (Afore), pero si así fuera, entonces se deberá realizar el trámite de la devolución en la Afore.
*Contar también con identificación oficial vigente.
*Número de seguridad social (NSS).
Tipos de créditos que ofrece Infonavit para la compra o construcción de una casa
¿Quién no ha pensado en adquirir/remodelar/construir una casa con Infonavit?
A continuación se te mencionaron opciones con las que cuenta el Infonavit para que los ciudadanos aprovechen la que más se adapten a sus necesidades familiares, así como al presupuesto, y finalmente logren contar con un patrimonio personal como el que siempre estuvo en su cabeza.
El requisito fundamental en todas las opciones es que el trabajador cotice ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), por eso, antes que nada se debe asegurar que sus jefes en el trabajo lo tengan dado de alta en el organismo.
Cofinavit
El Cofinavit es un tipo de crédito hipotecario compartido, es decir, puedes solicitar tu crédito Infonavit en conjunto con alguna institución bancaria. Esto incrementa los recursos que te pueden brindar la posibilidad de pagar el enganche o solicitar una casa de mayor precio.
El crédito y monto del mismo se otorgan según algunos factores relacionados a la capacidad de pago. Infonavit evalúa y decide cuánto dinero te puede prestar.
- El monto máximo que te presta el Infonavit es de 475 mil, 407.36 pesos.
- La tasa de interés anual es del 12%.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- El descuento mensual se establece de acuerdo a tu sueldo
Crédito Conyugal
Esta opción está diseñada solo para personas casadas legalmente, uno de los dos será quien reciba el 100% del crédito Infonavit, la otra persona recibirá hasta el 75%. Sin embargo, ambos saldos de sus Subcuentas de Vivienda se suman.
El contrato de compra-venta quedará a nombre de los dos, y en caso de separación o divorcio, se deberá hacer el trámite correspondiente para otorgarle la propiedad solo a uno de los dos junto con el descuento vía nómina.
Ambos deben tener relación laboral activa, cotizando con el Infonavit. Deben tener al menos 116 puntos y saldo en su Subcuenta de Vivienda. Es necesario que ambos hayan trabajado ininterrumpidamente cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito conyugal.
Unamos Créditos
El esquema crediticio permite comprar una casa nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o entre hermanos) o bien, juntar el crédito entre mejores amigos o parejas sin la necesidad de estar casados.
Es importante considerar que a cada uno de los participantes se le otorgará hasta 90% del monto máximo de crédito que recibirían de manera individual y, además, el financiamiento tendrá una tasa de interés anual fija de 12%, durante toda la vida del préstamo.
Para hacerse acreedor a esta opción se debe estar afiliado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), mantener una relación laboral de manera formal y vigente, así como tener como mínimo 116 puntos Infonavit.
Construyo Infonavit
Este esquema consiste en el otorgamiento de créditos de hasta 528,000 pesos para que los derechohabientes puedan construir su propia vivienda o ampliar la que ya tienen.
El interesado puede decidir el monto y plazo del crédito (según algunos factores), si lo usará para edificar o realizar mejoras, además si lo hará por su cuenta con asistencia técnica, o si contratará a un proveedor de construcción.
Para solicitar cualquier crédito de Infonavit, es necesario ingresar a la página de internet a Mi Cuenta Infonavit y consultar el monto de crédito disponible. Ahí se pueden comparar las condiciones y elegir el programa que mejor convenga.
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