Si compraste una casa con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ser un paso muy grande, y si te arrepentiste de tu adquisición, la vivienda se te hace muy pequeña o ya no puedes con las mensualidades, hay una manera de cancelar tu crédito con el instituto.
Para quienes quiere cancelar su crédito con el Infonavit, hay dos maneras de hacerlo, pero para ambas debes de liquidar tu préstamo hipotecario. En uno de ellos vender o traspasar tu inmueble o por medio de la dación en pago, aquí te decimos los requisitos para ambos y si afecta tu historial crediticio.
¿Cuáles son las maneras de cancelar tu crédito Infonavit?
Ya sea porque te arrepentiste de tu vivienda o ya no puedes continuar pagando las mensualidades de tu casa, te decimos las maneras en que puedes cancelar tu crédito con el Infonavit.
Traspasar tu vivienda
De esta manera con el dinero que obtengas del traspaso puedes pagar la deuda que te queda con el Instituto. De hecho, es la recomendada por el instituto pues puedes generar una ganancia.
Dación de pago
El otro método para cancelar tu deuda con el instituto con el Infonavit, con el que liquidas tu crédito Infonavit es entregando la propiedad para cubrir el resto de las mensualidades. Pero sí escoges esta opción, no hay una bonificación económica.
También debes tomar en cuenta que la dación de pago te dejará con un mal historial crediticio que no te permitirá pedir un segundo crédito con el Infonavit u otras entidades bancarias.
Requisitos para cancelar crédito con Infonavit
Los requisitos cambian si quieres vender tu casa o darla a cambio de tu deuda con el Infonavit, aquí te damos los que necesitas para empezar el trámite:
- El estado de cuenta de tu crédito Infonavit
- Aviso de suspensión de descuentos del Infonavit, se debe dar al patrón para que deje de hacer los pagos mensuales.
En caso de que quieras cancelar tu crédito por medio de dación de pago debes presentar lo siguiente:
- Solicitud de dación en pago
- Las escrituras de la vivienda
- Certificado de liberación de gravamen
- Acta de nacimiento del derechohabiente
- Identificación oficial
- Los recibos de pago de gastos y servicios como agua, luz, predial entre otros.
- Los comprobantes de pago de mantenimiento.
Después debes de hacer cita en la subdelegación más cercana a tu domicilio vía Infonatel o por medio de tu Mi Cuenta Infonavit, desde el siguiente enlace.
Fuente: Mi Bolsillo
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