Los trabajadores en México que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), tienen a su disposición un beneficio que les facilita poder comprar una casa, hablamos del crédito hipotecario que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Ahora bien, puede suceder que el monto del crédito de vivienda al que tienes derecho en el instituto, no sea suficiente para comprar el inmueble en que estás pensado. Existe una alternativa para estos casos: Cofinavit.
¿CÓMO PUEDO UNIR MI CRÉDITO INFONAVIT CON UN CRÉDITO BANCARIO?
Crédito Cofinavit es un programa de cofinanciamiento especial del Infonavit, ofrece la posibilidad de solicitar el préstamo en conjunto con un crédito bancario, o una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol). Es decir, los recursos a los que tienes derecho por el instituto se sumarán a los que te otorgue cualquiera de las entidades financieras que mencionamos.
CONDICIONES
- El dinero del préstamo Infonvavit se otorga de acuerdo a los ingresos de tu sueldo, los puntos Infonavit que acumules, y el dinero en tu Subcuenta de Vivienda.
- También consideran el historial de pagos de tus aportaciones.
- Acorde a lo que ya mencionamos, piensa que el tiempo que llevas trabajando será considerado.
- Así también tu edad al momento de solicitar el crédito. Pensando en que se trata de una deuda a largo plazo, el límite de edad para acceder al programa son 65 años.
- Considera que la tasa de interés fija es del 12%;
- Descontarán el 7% de tus ingresos por concepto de sueldo. En caso de que no rebase en al menos 12.5 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA), valor establecido anualmente por el INEGI, descontarán apenas el 2.5% de tu salario.
REQUISITOS
- Ser derechohabiente del Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente.
- Tener al menos 116 puntos Infonavit acumulados.
- Cursar el siguiente taller online en la página del instituto: Saber para decidir.
- Durante el trámite te solicitarán dos referencias personales.
- Autorizar una evaluación de tu información crediticia departe del organismo público.
PROCESO
En estos casos la empresa privada tiene la prioridad del trámite, primero tendrás que solicitar el servicio de crédito al banco. Será bueno que dediques tiempo a investigar cuál es la entidad bancaria que más te conviene, decídelo a razón de los términos y condiciones en los contratos.
La empresa privada por la que te decidas definirá el monto del crédito y los plazos, de la misma forma se encargará de gestionar tu préstamo con Infonavit. El periodo de tiempo que defina el banco aplica para ambos servicios financieros.
Finalmente, una vez que se apruebe tu crédito en la institución financiera privada, inscribe tu solicitud de co-financiamiento de crédito Cofinavit, hazlo en las oficinas correspondientes del instituto.
Fuente: Mi bolsillo
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