Si dentro de tus metas como trabajador es la de comprar casa propia, una de tus opciones para lograrlos es por medio de un financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que te puede acreditar con una hipoteca para que compres una propiedad con la que conformes un patrimonio para ti y los tuyos.
Con los créditos de vivienda del Infonavit podrás encontrar un producto financiero que se adapte a tus necesidades, pero si te interesa saber cómo se determina cuánto te puede prestar para comprar casa o departamento, tienes que saber que son varios criterios que se toman en cuenta para asignar la línea de crédito de tu hipoteca.
Además de tu salario, para definir con cuánto dinero te va a acreditar el Infonavit se contempla también la edad del solicitante, el tiempo de cotización, saldo en su Subcuenta de Vivienda y la calificación en el Score del Buró de Crédito, con lo que tu historial crediticio también cuenta para determinar cuánto te presta el instituto.
No sólo se fijará un monto para tu crédito Infonavit en función de tu sueldo registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), adonde tu empleador manda las aportaciones patronales que le tocan con una porción de tu salario.
Esas retenciones forman parte de las aportaciones que hace tu patrón y que también se destina una parte a la Subcuenta de Vivienda Infonavit, cuyo ahorro ayudará a subir el préstamo. Además, el tiempo de cotización continua favorecerá para que te aprueben una línea de crédito al acumular los puntos requeridos, como mínimo 1080.
La edad es también un factor clave puesto que a una persona que está en sus treintas puede aspirar a cifras más altas que un adulto mayor – sin olvidar que la edad máxima para solicitar un crédito es de 64 años y 11 meses- y hacia los 40 años será un buen momento para tramitarlo.
Los fondos almacenados en tu Subcuenta de Vivienda son parte a considerarse para establecer el monto de tu crédito Infonavit, mientras que una condición clave es que tengas una relación laboral vigente para que se te autorice la solicitud; aunque el instituto también ha implementado esquemas para dar créditos a personas sin un contrato de trabajo vigente.
Fuente: Mi Bolsillo
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