El objetivo de comprar casa que tienen muchas personas y que persiguen con esfuerzo se puede cumplir mediante un producto financiero del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que proporciona financiamientos a las personas inscritas por su patrón en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) al contar con una relación laboral formal.
Así, con las retenciones salariales que tu empleador hace a tu sueldo hace las aportaciones patronales que le tocan y que además del fondo de ahorro para la Afore, se destina otra parte a la Subcuenta de Vivienda del Infonavit para que emplees ese capital para comprar casa nueva o usada si cumples con los requisitos del organismo para tramitar el préstamo.
Una de las condiciones básicas es la de estar vigente en el Seguro Social, juntando semanas cotizadas con lo que además cumplirás el requisito de juntar los 1080 puntos Infonavit que se piden como mínimo para aprobar una hipoteca, pero hay otros factores que se toman en cuenta para tu puntaje que bien pueden beneficiar o afectarte para acumularlos y permitir el trámite.
Los cambios de trabajo, el comportamiento de pago como acreditados –como un mal historial crediticio en el Buró de Crédito, tu edad, salario y hasta la puntualidad de tu patrón para pagar sus aportes se consideran en este cálculo y es importante que revises que las condiciones son adecuadas para reunir lo antes posible la cantidad solicitada.
Pero también es necesario que sepas lo que sí puedes hacer y lo que no con tus Puntos Infonavit para que te enfoques en ello y cumplas con las condiciones para ser elegible para el crédito de vivienda que buscas.
En primer lugar, veremos lo que sí puedes hacer con tus Puntos Infonavit, y lo esencial es que al juntar un puntaje de 1080 ya podrás tramitar tu hipoteca, aunque hay esquemas que piden cantidades distintas para otros créditos.
También puedes unir tus puntos con los de tu cónyuge, tu pareja, familiares y hasta amigos para que entre ambos adquieran una propiedad, pero será importante que cada uno tenga el mínimo de 10780 puntos para lograrlo.
Además, puedes conservar tus Puntos Infonavit si cambias de trabajo y te dan de baja en el IMSS, siempre que tengas una nueva relación laboral dentro de un bimestre y te den de alta nuevamente. Si cumples con las condiciones también podrás.
Ahora, lo que no puedes hacer con tus Puntos Infonavit incluye, en primer lugar, regalarlos o venderlos a alguien más pues son intransferibles. Tampoco se pueden comprar ni aumentarlos para incrementar el monto de lo que te presta el organismo.
Si dejas de trabajar perderás los puntos reunidos mediante tus bimestres de cotización continua y si deseas consultar los que llevas hasta la fecha puedes revisarlo desde la plataforma Mi Cuenta Infonavit para ver si ya los tienes y en ese caso cuánto te puede prestar el instituto.
Fuente: Mi Bolsillo
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