La consecuencia de la reforma de la Ley del Infonavit del 2020, ha entrado en vigor un cambio que permite a las personas afiliadas al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda no solamente la posibilidad de tramitar un crédito para comprar casa propia o hasta un Segundo Crédito Infonavit, sino que ahora se abre la posibilidad de solicitar los productos financieros de la hipotecaria pública que necesitan con la condición de que hayan terminado de pagar el último que pidieron.
Por medio de un comunicado dado a conocer por el instituto este 1 de octubre, se informa a los derechohabientes de este organismo público que se han quitado las trabas que impedían a los trabajadores solicitar más de un financiamiento a lo largo de su vida laboral, con lo que podrán terminar de pagar su hipoteca y volver a tramitar un nuevo préstamo para conseguir incrementar su patrimonio con los diferentes programas que brinda esta entidad.
Con las modificaciones que entraron en vigor para facilitar el acceso a la vivienda digna para los trabajadores, podrán solicitar las veces que lo necesiten, los productos financieros tanto para comprar una casa nueva como ya construida, adquirir un terreno o construir en una parcela que ya tengan, así como mejorar, ampliar y hasta reparar sus casas con préstamos del instituto y hasta acceder a los esquemas para liquidar un crédito hipotecario contratado con instituciones financieras de la iniciativa privada.
De qué trata el programa Créditos Subsecuentes Infonavit
El modelo se denomina Créditos Subsecuentes Infonavit y para poder acceder a los beneficios mencionados existen algunos requisitos que permitan a los trabajadores ser elegibles para contratar nuevos productos del instituto, destacando que se debe haber liquidado satisfactoriamente el previo, sin haber tenido penalizaciones durante ese plazo e independientemente de que todavía no se tenga liberada la garantía para solicitar el siguiente.
También es necesario contar con recursos económicos en la Subcuenta de Vivienda Infonavit del trabajador, con las cantidades mínimas acorde con el financiamiento que se vaya a pedir, que también determinará el plazo del nuevo crédito.
Por lo demás, será necesario que se cubran los criterios para ser elegibles como la primera vez que se pide una hipoteca, contando con una relación laboral vigente y que el descuento máximo que se puede hacer no rebase el 20% del ingreso de trabajadores que perciban menos del salario mínimo o del 30% si se gana esa cantidad o más.
Además, el plazo del financiamiento a pedir más la edad del solicitante no deberá rebasar los 70 años en total en el caso de los varones o de 75 años en el caso de las mujeres. Solamente quedan fuera de este nuevo esquema los programas de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario y el de MejOra Sí, que están diseñados para atender a trabajadores independientes, que no tengan una relación laboral registrada ante el IMSS e Infonavit.
Fuente: Mi Bolsillo
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