Si cuentas con un empleo en el sector formal y tienes el propósito de comprar casa propia por medio de un financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), o bien pedir un crédito hipotecario para un departamento, adquirir un terreno o construir en un espacio con el que ya cuentes, probablemente te preguntes a cuánto puede ascender el préstamo de la entidad para que puedas hacer planes más concretos y ni hablar de ponerte a buscar una propiedad para echarle el ojo.
Cuando conoces el monto que el instituto te puede autorizar puedes ponerte a ver si necesitarás tramitar instrumentos financieros adicionales o mejor buscar opciones más acordes con tu economía familiar o personal antes de que comiences la Solicitud de un crédito Infonavit. Hay que saber que lo máximo que te presta el Infonavit para comprar casa son 2 millones 217 mil 700 pesos, pero dependerá de tu nivel salarial la cantidad que se apruebe en tu caso.
Tu nivel de ingresos no es una limitante para que te den un crédito Infonavit, pero sí para que te otorguen una cifra más alta. En cualquier caso, lo mejor será que hagas tu Precalificación Infonavit para que consultes a cuánto puedes aspirar, o para checarlo rápidamente con una aproximación puedes usar la calculadora de la plataforma digital del instituto.
En cualquier caso, es importante que revises sus finanzas personales para que lleves un presupuesto familiar y puedas determinar la capacidad de endeudamiento que puedes soportar, puesto que las hipotecas se tratan de compromisos financieros a largo plazo que por 15 o hasta 28 años tendrás que cumplir.
Cuando saques tus cuentas y sepas si tus finanzas están listas para sacar el crédito puedes tomar en cuenta las opciones de sacar el préstamo en su modalidad de crédito conyugal o compartido con tu coresidente, siempre que cotice ante el IMSS por su trabajo y así puedan aspirar a una mejor casa, más grande o mejor ubicada.
La herramienta de la Calculadora Infonavit puede disipar tus dudas con una sencilla operación, accediendo desde la página oficial del Instituto sólo debes buscar en la parte inferior del portal este mecanismo, que sólo requiere de dos datos para darte un monto aproximado: tus ingresos mensuales y tu edad antes de presionar el botón Calcular.
No olvides que puedes tramitar tu crédito por una cantidad menor en caso de necesitarlo, y para sacar con más precisión este dato si ya te decidiste a poner manos a la obra, qué mejor que ingresar a Mi Cuenta Infonavit y hacer la Precalificación.
Fuente: Mi Bolsillo
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