Cuando la meta es comprar casa propia, como trabajador en un empleo formal puedes pedir un financiamiento al Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ya que con las aportaciones patronales que hace tu empleador al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) también se destina una parte a tu Subcuenta de Vivienda, y con la cotización constante en el esquema de seguridad social también juntas puntos para que se te otorgue una hipoteca.
Cubriendo una serie de requisitos, donde el primero es tener un trabajo formal, también debes juntar el puntaje mínimo solicitado por el instituto para contratar un crédito de vivienda según tus necesidades –recuerda el crédito Tradicional Infonavit, crédito Conyugal, Unamos Crédito y otros productos financieros- con una tasa de interés que se adapta a tus posibilidades, pero, ¿cómo se determina?
La tasa de interés de un crédito hipotecario del Infonavit se establece tomando como base el nivel salarial del afiliado solicitante. Como ves, se trata de una tasa fija que dura toda la vida del crédito, desde un mínimo de 1.91% hasta 10.45% que se asigna dependiendo de lo que ganen al mes.
Si quieres conocer un aproximado de lo que te puede prestar el instituto para comprar casa, así como los Puntos Infonavit que llevas a la fecha, puedes realizar una Precalificación en la plataforma digital oficial del organismo, Mi Cuenta Infonavit.
Adicionalmente, es desde este portal donde se llevan a cabo los trámites en línea para solicitar un crédito y otros más a lo largo del plazo del financiamiento, sin costo alguno. Desde los Avisos hasta la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida que se habilita frecuentemente para cambiar un crédito de vivienda de salarios a pesos, entre otras herramientas.
El beneficio que otorga una tasa de interés fija para tu hipoteca Infonavit es que el monto de tus mensualidades permanece sin cambios a lo largo de toda la vida del préstamo, hasta que lo liquides, con lo que tendrás certeza de lo que hay que pagar y mantengas ordenadas tus finanzas personales.
Fuente: Mi Bolsillo
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