Si en tus planes está comprar una casa, ya sea por medio de una inmobiliaria o constructora, es importante que sepas que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Secretaría de Economía (SE) crearon la NOM-247-SE-2021.
Dicha norma tiene la finalidad de que las personas que estén interesadas en comprar una casa, no sean víctimas de fraudes por parte de empresas inmobiliarias. Además, ambas instituciones dieron a conocer información que los compradores deben tener en cuenta para evitar un fraude.
OBLIGACIONES DE LAS INMOBILIARIAS
Lo primero que debes tener en cuenta es que las inmobiliarias están obligadas a respetar precios, tarifas, garantías, calidades, medidas, materiales, acabados, seguros, intereses, cargos, términos y condiciones de plazo y fechas.
Además, las empresas deben ser transparentes y veraces, al igual que comprobables, claras y sin confusiones. Al momento de realizar una casa, los clientes deben revisar que ésta tenga la correcta instalación de energía eléctrica; abastecimiento de agua potable; desalojo de aguas residuales; aprovechamiento de gas licuado de petróleo (LP), natural, electricidad o cualquier otro combustible.
De igual manera debe tener sistema o tecnología para cocinar alimentos y calentar agua, y todo esto ya debe estar incluido en el precio de venta. También hay obligaciones en materia de anticipo, enganches, bonificación, Infonavit o Fovissste.
La NOM-247-SE-2021 incluye a personas físicas y morales que intervengan directa o indirectamente en la asesoría y venta de la vivienda: fraccionadores, notarios, desarrolladores, promotores de inmuebles, entre otros.
En caso de que tengas alguna duda, puedes ponerte en contacto con el Infonavit por medio de su sitio web oficial o al correo electrónico [email protected], recuerda que el instituto no pide dinero a cambio de sus trámites.
Fuente: Mi Bolsillo
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