Para cumplir tu sueño de comprar casa propia, como trabajador asalariado que cuenta con un empleo formal tienes la opción de pedir una hipoteca del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuyo director general, Carlos Martínez Velázquez, aseguró que tiene las mejores tasas del mercado para cubrir las necesidades de los derechohabientes.
En su intervención en la conferencia matutina del presidente mexicano Andrés Manuel López Obrador, el funcionario declaró el jueves que el Infonavit ofrece créditos de vivienda a costos mucho menores que lo que cuesta financiarse con un crédito bancario. Ya que el promedio de los bancos es una tasa de interés de 11.28% mientras que los productos financieros de la hipotecaria que dirige tienen en promedio 8.23%.
Martínez Velázquez detalló que la tasa que se cobra a los trabajadores acreditados se establece de acuerdo con el nivel de ingresos del solicitante y va desde el 1.9% para las personas que menos ingresos perciben hasta un máximo de 10.45%. Resaltó también que las personas que ganan el Salario Mínimo 2023 tienen una tasa de 2.5%.
De acuerdo con el criterio de Infonavit, estos serán los intereses que te cobran dependiendo de tus ingresos mensuales, donde si ganas desde 4 mil 086.70 hasta 5 mil 448.90 pesos mensuales, aplica la tasa de 1.91% a 3.33%.
De 5 mil 721.30 a 8 mil 173.30 pesos al mes se paga una tasa de 3.55% a 5.51%.
Ingresos de 8 mil 445.80 a 10 mil 897.80 pesos tienen tasa de interés de 5.70% a 7.21%.
De 11 mil 170.20 a 13 mil 622.20 pesos mensuales se cobra de 7.41% a 8.86% de intereses.
Salario de 13 mil 894.70 a 16 mil 346.70 tiene tasa de 9.03% a 10.42%.
Trabajadores que ganan de 16 mil 619.10 en adelante tendrán la tasa de interés de 10.45%.
El titular del Infonavit explicó que a partir de 2021 el Banco de México (Banxico) inició un proceso de alzas progresivas en la tasa de referencia que la llevó desde un 4% hasta el 11% con el más reciente ajuste de política monetaria que hizo la banca central con un aumento de 50 puntos base en ese indicador.
Con esa modificación del organismo autónomo se encarecen los créditos, por lo que Carlos Velázquez ve probable que las hipotecas con entidades bancarias serán más caras también mientras que su instituto no tiene planes de incrementar los costos de sus créditos de vivienda.
También destacó que el Infonavit busca atender las necesidades reales de las familias mexicanas, por lo que ofrece préstamos ya no solo para comprar viviendas nuevas, sino que se ofrecen diversas modalidades para comprar casa nueva o usada, construir o ampliar tu hogar a tu gusto entre otras mejoras, como también para hacerte de un terreno.
El nuevo enfoque de la dependencia incluye criterios urbanos para que toda vivienda adquirida por crédito Infonavit no sólo cuente con todos los servicios básicos, sino que también deberá ser accesible respecto a los centros de empleo de los asentamientos.
En esa participación en Palacio Nacional también se refirió al fin de las deudas impagables en el Infonavit con la conversión de créditos a las familias, con lo que se les condonaron más de 75 mil millones de pesos de saldo pendiente a los acreditados.
Fuente: Mi Bolsillo
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