Aunque los trabajadores cuentan con la posibilidad de poder comprar casa propia gracias a los productos financieros del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en sus diferentes modalidades, cuando el financiamiento que les puede otorgar el organismo no alcanza para adquirir esa propiedad que desea, se tiene la posibilidad de unir el crédito hipotecario con otra persona para mejorar el préstamo y conseguir una casa o departamento de mayor valor.
Además de la opción de sacar una casa con crédito de vivienda individual y la modalidad de Crédito Conyugal para las parejas casadas, hay otro esquema para sacar un bien en copropiedad mediante el programa de Unamos Créditos Infonavit con el que no hace falta ese requisito para que lo aprueben y hasta se puede sacar en conjunto con la pareja, los hermanos, padres y hasta amigos para acceder a un monto máximo de 4 millones 671 mil pesos.
Eso sí, al sacar la casa con esta modalidad ambas personas quedan como propietarios del inmueble, con lo que adquieren obligaciones en común como pagar cada quién la parte que le corresponde de la hipoteca, además de cubrir los servicios básicos como el agua, la electricidad y los gastos para conservar la vivienda, así como el predial yo lo se requiera para tener la casa en buenas condiciones.
Otra cosa que se debe tener en consideración es que, si uno de los copropietarios de la casa tiene en mente hacer modificaciones en la casa, como ampliaciones o mejoras, deberán ponerse de acuerdo y dar el consentimiento de que se efectúen, ya que cada uno es dueño de la parte proporcional de la propiedad.
Como vimos, este financiamiento permite que se junten los créditos de dos personas sin necesidad de estar casadas para sacar una casa nueva o existente a crédito, con una tasa de interés que se establece según el nivel de ingresos de cada trabajador desde un mínimo de 3.09% hasta un tope de 10.45%.
Se pueden hacer pagos anticipados a la hipoteca sin que se reciba penalización alguna y hasta liquidar completamente el adeudo antes del plazo establecido sin que genere problemas.
También se permiten aportaciones patronales subsecuentes que se destinan directamente al capital del producto financiero para terminar de pagar antes; disfrutando en todo momento del seguro de vida, el seguro contra daños y el Fondo de Protección de Pagos que incluye.
Ambas personas deben tener una relación laboral vigente para solicitar el préstamo, alcanzando cada quien el mínimo de 1080 puntos Infonavit y cubrir los requisitos como en el Crédito Tradicional para tomar el curso Saber más para decidir mejor.
Fuente: Mi Bolsillo
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