Si tienes un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con la intención de comprar un departamento, pero luego tuviste complicaciones para mantenerte al corriente con el pago de las mensualidades y tomaste la decisión de desistir en ese objetivo y prefieres hacer un traspaso hay algunas cuestiones que debes tomar en cuenta antes.
Un traspaso puede parecer la solución para los acreditados que tramitaron un crédito de vivienda y ya no quieren hacerse cargo de ese préstamo, pues consiste en transferir a otra persona tanto los derechos como las obligaciones que tienen sobre un bien inmueble que se encuentre hipotecado para que sea la otra parte la que siga haciendo los pagos y al liquidarla, se quede con la propiedad; pero es importante que evites algunas prácticas que pueden poner en riesgo tu patrimonio.
Si cometes algunos actos indebidos durante un procedimiento de este tipo, puedes perder la propiedad y la inversión realizada previamente, por lo que mejor debes buscar la asesoría adecuada.
Cuando traspasas una casa hay que apegarse a los requisitos para realizar el procedimiento de manera legal con toda la documentación en orden para que no tengas dificultades con el instituto.
Además, se requiere tener el papeleo correcto para acreditar los acuerdos que pactaron las partes en el traspaso de una casa con crédito Infonavit para que no resulte después que la deuda original sigue a tu nombre incluso cuando no estés habitando en la casa y otras personas vivan allí.
Pero en lo que respecta a departamentos, lo cierto es que no se puede hacer traspasos en este tipo de viviendas ya que el organismo no reconoce este tipo de operaciones entre un acreditado con otra persona en ninguna modalidad.
Es por eso que debes recurrir a otras alternativas para que retomes el pago de tu crédito de vivienda y no pierdas el departamento ni el dinero que has invertido en él. Lo que puedes hacer entonces es encontrar una manera para que sigas haciendo el pago de las mensualidades hasta que liquides el adeudo.
Así tendrás la pertenencia sobre el bien inmueble y podrás luego rentarlo a alguien más o sencillamente vender el departamento en condiciones legales y no tener problemas que deriven de un traspaso.
Procura buscar asesoría profesional para esto, y no olvides que el instituto brinda facilidades a sus acreditados para que puedan retomar el pago de su hipoteca en condiciones más propicias cuando sus finanzas personales hacen ver complicado el seguir con la deuda.
Fuente: Mi Bolsillo
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