Si eres derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) por contar con un empleo formal con el que cotizas ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tienes la posibilidad de acceder a un crédito de vivienda para comprar casa o departamento con la cual hacerte de un patrimonio para ti y tu familia. Pero si tu pareja también es cotiza y es candidata a una hipoteca, entonces pueden solicitar un Crédito Conyugal para mejorar el monto del préstamo.
Con este programa del Infonavit puedes combinar las capacidades crediticias de ambas personas sin importar que la otra persona esté afiliada al Fovissste. Cuando el Instituto verifica y autoriza el financiamiento, los dos pueden firmar el contrato que considera a una de las partes como acreditado y al otro como coacreditado.
Esto quiere decir que ambos son dueños de la propiedad y se comprometen a pagar el mismo crédito hipotecario, pero además de la responsabilidad los coacreditado y acreditados gozan de las ventajas del procedimiento como ser dueños de la casa o departamento cuando se liquide el préstamo, pero mientras ello ocurre, quedan cubiertos por igual con un seguro de vida y de desempleo que incluyen estos productos financieros.
REQUISITOS PARA EL CRÉDITO CONYUGAL.
En general, los créditos conjuntos o mancomunados encierran los mismos requerimientos que en el caso de un Crédito Tradicional Infonavit, siendo cada miembro de la pareja evaluado para aprobar la hipoteca siendo el requisito indispensable que exista un Matrimonio por la vía Civil legalmente reconocido.
Con este esquema que involucra al matrimonio en un solo crédito de vivienda se puede aspirar a préstamos de hasta 2 millones 217 mil 700.67 pesos en total. La diferencia entre el acreditado y coacreditado radicará en que el titular de la hipoteca puede conseguir el 100% del crédito que su sueldo, edad e historial en el Buró de Crédito le permitan, mientras que el cónyuge coacreditado aportará hasta el 75% de su capacidad de crédito para completar el esquema.
De la misma manera que otros productos del Infonavit, en este caso los pagos se realizan por medio de descuentos a nómina, como es habitual, y el nivel salarial es el que determina la tasa de interés, que permanece fija por toda la vigencia del crédito.
Según sea el nivel de ingresos individual es que se determina el descuento que se hace mensualmente a la nómina de cada miembro del matrimonio.
En cuanto a los requisitos previos, ambas personas deberán ser trabajadores formales que cotizan ante el Infonavit, con la posibilidad de que el cónyuge esté cotizando en Fovissste.
Cada uno debe tener los 1080 puntos Infonavit como suele pedirse y en caso de que ambos coticen con el Instituto deberán tomar el mismo curso en línea Saber Más para Decidir Mejor al que se puede acceder desde Mi Cuenta Infonavit, en el portal oficial en internet.
Comprendiendo que las distintas familias como las parejas no se someten a una misma manera rígida, el Infonavit se flexibiliza para adaptarse a tus necesidades y posibilidades para ofrecer el mejor producto financiero para que compres tu casa.
Fuente: Mi Bolsillo
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