Cuando un trabajador está considerando comprar casa propia y decide acercarse al Instituto del Fondo Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para buscar acceder a una hipoteca, una de las dudas que se formulan los derechohabientes es cuánto dinero les puede prestar la dependencia para adquirir un inmueble que cubra tus necesidades.
Así pueden tener una cifra más precisa para hacer sus estimaciones, además de buscar una propiedad que se adecúa al rango de precios al que puedes acceder con el Infonavit, y con este simulador del instituto podrás descubrir la línea de crédito que te proporciona sin que tengas que hacer tu Precalificación para averiguarlo gracias a esta herramienta.
Para utilizar la calculadora del Infonavit bastará con que proporciones tu salario mensual y tu edad –que indicas deslizando la barra de desplazamiento- en los campos donde se requiere la información, desde el portal del Infonavit y al presionar el botón de Calcular el sistema hará el cómputo para arrojar en pantalla el monto total aproximado.
Así puedes hacer una comprobación rápida del monto al que tienes derecho si tramitas tu crédito de vivienda Infonavit que puedes contratar por un plazo de hasta 28 años. Si haces la consulta de cuánto te presta el Instituto y quieres avanzar en el procedimiento, será necesario que accedas a Mi Cuenta Infonavit para proceder con una Precalificación para revisar si cumples con los requisitos como reunir los puntos necesarios.
Como ejemplo, podemos introducir datos en el simulador para descubrir que un trabajador de 35 años de edad que tenga un sueldo de 20 mil pesos al mes, tendrá derecho a un préstamo de hasta 646 mil 444 pesos, con una tasa de interés del 10.4% fija y Costo Anual Total (CAT) del 14.2%.
El plazo del crédito hipotecario sería el máximo, de 28 años y las mensualidades que se descontarían desde el salario del trabajador serán de 5 mil 952.46 pesos, de seguir adelante con el trámite para que se autorice el financiamiento.
Cuando realizas, en cambio, la Precalificación Infonavit, se consideran las variables para que acumules el puntaje requerido, donde además de tu sueldo y edad, se consideran otros factores como tu cotización ininterrumpida, estabilidad laboral, y hasta el comportamiento de pago en las aportaciones patronales que son obligación del empleador. El mínimo para que se autorice el producto financiero es de 1080 puntos.
Fuente: Mi Bolsillo
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