La aspiración de comprar casa propia es compartida por una gran cantidad de personas en México que laboran con el objetivo de satisfacer sus necesidades, incluida la de vivienda, y para que puedan hacerse de un patrimonio para sí y sus familias, se cuenta con la opción de pedir un crédito al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Con los productos financieros del instituto encontrarás tasas de interés más accesibles que otras opciones disponibles en el mercado, con las facilidades de tramitar un financiamiento siempre que cuentes con un trabajo formal y reúnas los requisitos mínimos como el juntar 1080 puntos Infonavit que se piden como mínimo, pero en caso de que no tengas un empleo en el sector formal o te desenvuelvas como trabajador independiente, también tienes opciones para pedir un préstamo a la hipotecaria.
Por ejemplo, si actualmente no cotizas en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) al no tener una relación laboral donde un patrón te da de alta ni hace aportaciones patronales para asegurarte, pero alguna vez estuviste en ese esquema y tienes un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda Infonavit, entonces cuentas con la alternativa de tramitar el programa de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
Con esta modalidad del organismo público pueden solicitar una hipoteca con un banco, para lo cual se empleará el dinero depositado en la Subcuenta de Vivienda Infonavit. La entidad bancaria será la que te acredite, determinando el monto del financiamiento de acuerdo con tu capacidad de pago.
Las instituciones financieras participantes son los bancos Banorte, BBVA, HSBC, Scotiabank y Santander, mientras que el de ese total autorizado, éstas brindarán el 70% del crédito y el 30% restante correrá a cargo de Infonavit.
Del monto del préstamo, el Infonavit asignará una tasa de interés del 10.45% y lo que corresponde al banco se determinará con base en el perfil del solicitante para la parte del crédito de vivienda que le toca.
Los beneficios de este programa es que tiene mensualidades fijas a lo largo del plazo del préstamo, que al sumarse con la edad del solicitante no podrá rebasar el límite máximo de 70 años para los varones y de 75 años en caso de las mujeres.
El trámite comienza con la obtención del Certificado de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario que se consigue desde la plataforma digital oficial de Mi Cuenta Infonavit desde el apartado de Mi trámite de Crédito en la sección de Me interesa un Crédito.
Allí verás el total del ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y el acceso al certificado, que deberás llevar al banco de tu elección entre los participantes y respecto a la casa a comprar, deberá tener el avalúo electrónico y dictamentécnico de calidad con no más de 6 meses de expedición y la copia del título de propiedad del inmueble.
Fuente: Mi Bolsillo
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