Cuando solicitas un crédito de vivienda por lo general encontrarás que se te cobran intereses, lo mismo si lo solicitas a un banco o al Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuyo enfoque social no lo exenta de cobrar este concepto. Si bien la prioridad de esta dependencia es hacer valer el derecho de la población a tener una casa, también tiene que resguardar sus recursos económicos, para lo cual se cobra una tasa a sus acreditados.
De acuerdo con esta institución, el capital que se presta a los afiliados que tramitan su crédito hipotecario sale de los ahorros de la Subcuenta de Vivienda de otros derechohabientes afiliados al organismo. Es por ello que el interés que se cobra a los usuarios con un crédito aprobado regresa a la cuenta de los trabajadores en forma de rendimientos.
Este modelo se conoce como fondo mutualista, donde los derechohabientes que no han tramitado su préstamo son los que financian a los que solicitan su hipoteca, gestionado por el Infonavit el objetivo de ambas partes para comprar una casa o bien ir asegurando su fondo para el retiro.
Con esto se destaca la función del Instituto que no se limita a permitir el acceso de los trabajadores a la vivienda, sino que cumple una importante función en el resguardo de las aportaciones que, como indica la Ley, se destinan a la Subcuenta de Vivienda y corresponden al 5% del sueldo registrado de cada trabajador.
Con este esquema, y para que los ahorros de los empleados no se vean comprometidos por el acreditamiento de terceros, es que se efectúa el cobro de intereses cuando se tramita un crédito para adquirir una propiedad o terreno, asegurando que la dependencia cuente con recursos para seguir proporcionando créditos a los derechohabientes que lo soliciten y obtener de regreso ese capital de los trabajadores más un rendimiento que lo hace crecer con el tiempo.
COBRO DE INTERESES
La tasa de interés que se le cobra a los acreditados está sujeta a las condiciones y términos en los que se solicitó el préstamo, pero es necesario saber que el Infonavit maneja de manera distinta este interés.
Como su prioridad es garantizar el acceso a todos los trabajadores a una vivienda, se otorgan los créditos con tasas más bajas a quienes menos ingresos tengan, por lo que dependiendo de lo que percibas de salario será fijada la tasa de tu acreditamiento desde un 1.9% hasta el nivel de 10.45% a tasa anual.
Fuente: Mi Bolsillo
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