Los trabajadores que con su labor diaria aspiran a formar un patrimonio cuentan con la opción de pedir un financiamiento al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) si cuentan con una relación laboral en el sector formal para obtener la hipoteca con la que conseguirán comprar casa y así volverse propietarios del lugar que habitan como parte de las prestaciones laborales de las que disfrutan.
Pero en ocasiones sucede que los acreditados se hallan en la necesidad de traspasar una casa con Infonavit por diferentes motivos, ya sea por una mudanza a otra ciudad, pero también puede ocurrir porque deciden comprar otra vivienda en su lugar o si no pueden seguir abonando al crédito hipotecario.
En cualquiera de estas situaciones se puede realizar un traspaso de casa si la sacaste con un crédito Infonavit lo mismo si ya liquidaste el saldo o si queda algún monto pendiente todavía siempre y cuando el comprador está dispuesto a hacerse cargo de esta deuda. Un requisito para poder realizar la operación con estas condiciones es que entre el vendedor y quien compra la casa se establezca un acuerdo de compraventa con los términos que hayan pactado.
Las condiciones para la transacción en dicho acuerdo deben especificar el precio de la venta, el plazo y la forma de pago además de otros puntos esenciales para llevar a buen término el procedimiento.
La persona que va a comprar la casa deberá comprobar que el propietario no tiene adeudos ante el Infonavit como serían multas o recargos por pagos atrasados antes de establecer un contrato de compraventa del inmueble ante un notario público con las condiciones que hayan acordado ambas partes.
Otro procedimiento que debe efectuar el comprador es solicitar un avalúo de la propiedad ante el Infonavit para verificar que el precio fijado por el vendedor es el real para el inmueble y así el organismo determine cuál es el monto máximo que puede brindarle en una hipoteca y finalmente proceder con la firma de escrituras de traspaso de vivienda cuando se tenga la autorización del instituto.
En cuanto a la documentación necesaria para realizar el traspaso de vivienda con Infonavit están la identificación oficial vigente de ambas personas, quien vende y quien compra, el estado de cuenta de Infonavit del propietario de la casa y el Certificado de libertad de gravamen que se emite en el Registro Público de la Propiedad y el pago de derechos y comisiones para concretar la operación.
Fuente: Mi Bolsillo
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