Para la clase trabajadora mexicana el hacerse de una casa propia es una aspiración común, para lo cual se cuenta con los productos financieros del Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en sus distintas modalidades de crédito hipotecario accesibles para las personas que cuentan con un empleo formal con el que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Pero si en algún punto el trabajador acreditado con una hipoteca decide cancelarla por diversos motivos, es posible anular el crédito de vivienda con uno de los tres escenarios en los que se prevé la posibilidad, a saber; cuando se finiquita el adeudo, con lo que la cancelación no supondrá mayor problema.
También se puede vender la propiedad adquirida con el crédito Infonavit, y liquidar la deuda con el recurso económico que se obtenga de la transacción y, por último, efectuar una dación de pago del adeudo con el inmueble mismo, que se entrega para saldar el adeudo y darlo por terminado.
Los financiamientos del Infonavit pueden ser empleados tanto para comprar casa nueva, como un inmueble usado, un departamento comprar un terreno o hasta construir en una parcela que ya posea el afiliado al instituto.
Pero si es tu caso que tomaste la decisión de cancelar el crédito de vivienda entonces debes cumplir con algunos requisitos para tramitar su cancelación, incluyendo documentación como un estado de cuenta del crédito Infonavit.
También necesitas el Aviso de Suspensión de Descuentos del Infonavit, que también debes proporcionar a tu empleador para que se dejen de hacer las retenciones desde tu salario con las que se pagan las mensualidades del crédito.
Pero si optas por el mecanismo que contempla la dación de pago para que al entregar la vivienda se dé por terminado el compromiso financiero, entonces también requerirán los siguientes documentos para continuar con el proceso cuando ya has firmado las escrituras del inmueble:
Original y copia de las escrituras de la propiedad, como también el Certificado de que se encuentra libre de gravámenes y el acta de nacimiento del propietario de la misma y su identificación oficial con fotografía.
Si se obtuvo por medio de un Crédito conyugal, se requerirá la identificación de las dos personas y el acta de matrimonio. Deberás reunir, además, los comprobantes de pago del recibo predial más reciente, pagos de mantenimiento, luz, agua y servicio de telefonía. Finalmente deberás llenar y presentar el formulario de solicitud de dación de pago al Infonavit.
No olvides que si el adeudo del crédito no se terminó de pagar entonces todas las aportaciones que se hayan efectuado hasta la fecha no se te regresarán y que al no haber un esquema de reembolso por las mismas ese recurso se perderá al realizar el trámite.
Fuente: Mi Bolsillo
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