¿Qué opciones de crédito da Infonavit para comprar o construir una casa?

Cofinavit

El Cofinavit es un tipo de crédito hipotecario compartido, es decir, puedes solicitar tu crédito Infonavit en cojunto con alguna institución bancaria. Esto incrementa los recursos que te pueden brindar la posibilidad de pagar el enganche o solicitar una casa de mayor precio.

El crédito y monto del mismo se otorgan según algunos factores relacionados a la capacidad de pago. Infonavit evalúa y decide cuánto dinero te puede prestar.

• El monto máximo que te presta el Infonavit es de 475 mil, 407.36 pesos.
• La tasa de interés anual es del 12%.
• Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
• El descuento mensual se establece de acuerdo a tu sueldo

Segundo crédito

Tu 2do Crédito Infonavit es otorgado si como derechohabiente ya utilizaste algún otro esquema de crédito y éste fue liquidado sin contratiempos. De tal suerte que te permite recibir hasta 1 millón 943 mil 40 pesos más gastos adicionales del 5%, los cuales puedes exentar si tu salario no excede los $9 mil 555 pesos al mes. Todo esto solo un año después de la liquidación.

El plazo para pagar es de 5 hasta 30 años dependiendo tu edad en cuanto inicies el trámite con Infonavit, además esta sujeto a la revisión previa de los puntos infonavit que son el requisito principal.

Para obtenerlo debes acumular cinco años cotizando como trabajador sin cambiar de empresa; si el primer crédito fue en un cofinanciamiento como Cofinavit o Apoyo Infonavit deberás demostrar que la hipoteca también está liquidada con la otra institución financiera.

Por otro lado, para obtenerlo debes tener menos de 65 años, pues al igual que en los demás créditos hipotecarios, se suma tu edad con el tiempo de pago y éste no deberá exceder los 70 años.

Crédito Conyugal

Esta opción está diseñada solo para personas casadas legalmente, uno de los dos será quien reciba el 100% del crédito Infonavit, la otra persona recibirá hasta el 75%. Sin embargo, ambos saldos de sus Subcuentas de Vivienda se suman.

El contrato de compra-venta quedará a nombre de los dos, y en caso de separación o divorcio, se deberá hacer el trámite correspondiente para otorgarle la propiedad solo a uno de los dos junto con el descuento vía nómina.

Ambos deben tener relación laboral activa, cotizando con el Infonavit. Deben tener al menos 116 puntos y saldo en su Subcuenta de Vivienda. Es necesario ambos hayan trabajado ininterrumpidamente cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito conyugal.

Unamos Créditos

El esquema crediticio permite comprar una casa nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o entre hermanos) o bien, juntar el crédito entre mejores amigos o parejas sin la necesidad de estar casados.

Es importante considerar que a cada uno de los participantes se le otorgará hasta 90% del monto máximo de crédito que recibirían de manera individual y, además, el financiamiento tendrá una tasa de interés anual fija de 12%, durante toda la vida del préstamo.

Para hacerse acreedor a esta opción se debe estar afiliado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), mantener una relación laboral de manera formal y vigente, así como tener como mínimo 116 puntos Infonavit.

Construyo Infonavit

Este esquema consiste en el otorgamiento de créditos de hasta 528,000 pesos para que los derechohabientes puedan construir su propia vivienda o ampliar la que ya tienen.

El interesado puede decidir el monto y plazo del crédito (según algunos factores), si lo usará para edificar o realizar mejoras, además si lo hará por su cuenta con asistencia técnica, o si contratará a un proveedor de construcción.

Para solicitar cualquier crédito de Infonavit, es necesario ingresar a la página de internet a Mi Cuenta Infonavit y consultar el monto de crédito disponible. AHí se pueden comparar las condiciones y elegir el programa que mejor convenga.